Gói vay mua nhà của Vietcombank tận dụng nhiều ưu thế nổi bật, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu ngôi nhà ước mơ của mình:
- Khả năng vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo
- Thời gian hoàn trả vay kéo dài đến 15 năm
- Áp lực trả nợ gốc ban đầu thấp qua hình thức trả dần phù hợp với thu nhập thực tế
- Thủ tục vay nhanh chóng, tiện lợi
- Lãi suất vay cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế
- Tiện ích quản lý vay thuận tiện qua VCB-iB@nking hoặc VCB-SMSB@nking
Những gói vay mua nhà tại Vietcombank
Hiện tại, Vietcombank đang thực hiện 3 chương trình cho vay mua nhà trả góp, bao gồm:
Cho vay mua nhà dự án
- Thời hạn vay tối đa 20 năm Số tiền vay lên đến 100% giá trị căn nhà
- Hình thức trả nợ: thời gian trả gốc được linh hoạt thiết kế theo nhu cầu cá nhân của khách hàng
Cung cấp vốn xây sửa nhà
- Thời hạn vay linh hoạt lên tới 15 năm
- Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị công trình xây dựng
- Hình thức trả nợ: trả lãi hàng tháng; trả gốc hàng tháng/hàng quý
Cung cấp vốn mua nhà đất
- Thời hạn vay linh hoạt lên tới 15 năm
- Số tiền vay lên đến 100% giá trị tài sản
- Hình thức trả nợ: Trả lãi hàng tháng, gốc trả hàng tháng hoặc trả theo quý
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại Vietcombank
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại Vietcombank hiện đang ổn định ở mức 7,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Sau khoảng thời gian này, lãi suất sẽ được tính dựa trên công thức LSTK 24T + 3,5%.
Tỷ lệ lãi suất này đặt Vietcombank vào danh sách các ngân hàng cung cấp khoản vay mua nhà với lãi suất thấp hàng đầu trên thị trường.
Cần lưu ý rằng, mức lãi suất cho vay mua nhà của Vietcombank có thể thay đổi theo từng giai đoạn.
Ngoài ra, để có sự so sánh chi tiết và tìm lãi suất vay mua nhà tốt nhất, khách hàng nên tham khảo các tùy chọn lãi suất từ các ngân hàng khác.
Những các thức để tính được lãi xuất mua nhà tại Vietcombank
Phương thức tính lãi suất cho vay mua nhà tại Vietcombank được thực hiện theo các bước sau:
- Số tiền gốc trả hàng tháng được tính bằng cách chia số tiền gốc cho thời gian vay (có thể trả theo tháng hoặc quý).
- Số tiền lãi cần trả trong kỳ đầu được tính bằng cách nhân số tiền vay ban đầu với lãi suất hàng tháng.
- Số tiền lãi trong các kỳ tiếp theo được tính bằng cách nhân số dư nợ còn lại với lãi suất hàng tháng.
Tổng số tiền phải trả = Số tiền gốc + Số tiền lãi (trong kỳ thanh toán).
Dựa trên công thức trên, số tiền hàng tháng mà khách hàng phải thanh toán cho Vietcombank sẽ dần giảm theo thời gian cho đến khi hoàn tất việc trả nợ.
Cách tính lãi xuất khi vay mua nhà tại Vietcombank
Chúng ta hãy cùng điểm qua cách tính lãi suất cho vay mua nhà tại Vietcombank thông qua ví dụ dưới đây:
Giả sử anh Tâm quyết định vay mua nhà tại Vietcombank với số tiền là 700.000.000 đồng và thời hạn vay là 8 năm (96 tháng). Trong 12 tháng đầu, anh Tâm sẽ được áp dụng lãi suất ưu đãi 7,5%/năm (tương đương 0,625%/tháng), sau đó lãi suất sẽ điều chỉnh lên 8%/năm.
Bằng cách sử dụng công thức trên, chúng ta thu được các kết quả sau:
- Tiền gốc trả hàng tháng = 700.000.000/96 = 7.291.667 đồng
- Số tiền lãi trong kỳ đầu tiên = 700.000.000 x 0,625% = 4.375.000 đồng
- Số tiền lãi trong các kỳ tiếp theo = (700.000.000 – 7.291.667) x 0,625% = 4.329.427 đồng
Ví dụ, trong tháng đầu tiên, anh Việt sẽ thanh toán tổng cộng 7.291.667 + 4.375.000 = 11.666.667 đồng. Trong tháng thứ hai, số tiền anh Việt sẽ phải trả là 7.291.667 + 4.329.427 = 11.621.094 đồng. Qua việc áp dụng công thức này, chúng ta có thể dễ dàng tính toán các khoản thanh toán tiếp theo của anh Việt tới Vietcombank cho đến khi anh thanh toán hết khoản vay.
Dưới đây là bảng tính lãi vay mua nhà Vietcombank cho anh Việt (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2021):
| Tháng | Số tiền lãi phải trả hàng tháng (VND) | Số tiền gốc phải trả hàng tháng (VND) | Số tiền phải trả hàng tháng (VND) | Dư nợ gốc thực tế (VND) |
| 1/2021 | 4.375.000 | 7.291.667 | 11.666.667 | 692.708.333 |
| 2/2021 | 4.329.427 | 7.291.667 | 11.621.094 | 685.416.666 |
| 3/2021 | 4.283.854 | 7.291.667 | 11.575.521 | 678.124.999 |
| 4/2021 | 4.238.281 | 7.291.667 | 11.529.948 | 670.833.332 |
| 5/2021 | 4.192.708 | 7.291.667 | 11.484.375 | 663.541.665 |
| 6/2021 | 4.147.135 | 7.291.667 | 11.438.802 | 656.249.998 |
| 7/2021 | 4.101.562 | 7.291.667 | 11.393.229 | 648.958.331 |
| 8/2021 | 4.055.990 | 7.291.667 | 11.347.657 | 641.666.664 |
| 9/2021 | 4.010.417 | 7.291.667 | 11.302.084 | 634.374.997 |
| 10/2021 | 3.964.844 | 7.291.667 | 11.256.511 | 627.083.330 |
| 11/2021 | 3.919.271 | 7.291.667 | 11.210.938 | 619.791.663 |
| 12/2021 | 3.873.698 | 7.291.667 | 11.165.365 | 612.499.996 |
| … | ||||
| 11/2028 | 97.222 | 7.291.667 | 7.388.889 | 7.340.278 |
| 12/2028 | 48.611 | 7.291.667 | 7.340.278 | 0 |
Như cách tính trên thì tổng số tiền anh Tâm phải trả cho ngân hàng Vietcombank là 923.033.843 đồng. Trong đó có 700.000.000 đồng là tiền gốc còn 223.033.843 là tiền lãi.
Điều kiện để vay mua nhà trả góp tại Vietcombank
Để đạt được việc vay mua nhà tại Vietcombank, quý khách hàng cần thoả mãn các yêu cầu sau:
- Tuổi từ 18 đến không vượt quá 65 vào thời điểm yêu cầu vay vốn.
- Thu nhập tối thiểu là 5 triệu đồng mỗi tháng trở lên.
- Sở hữu tài sản bảo đảm như nhà, đất được tạo nên từ số tiền vay hoặc có giấy tờ có giá trị khác.
- Có đủ khả năng về pháp lý và hành vi dân sự.
- Không có tình trạng nợ xấu hoặc nợ chú ý tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.
Thủ tục và giấy tờ cần thiết để vay mua nhà tại Vietcombank:
Hồ sơ vay mua nhà tại Vietcombank sẽ bao gồm những giấy tờ sau:
- Bản chính phương án sử dụng vốn theo mẫu của Vietcombank. Mẫu có thể được tải tại đây.
- Chứng minh thư/thẻ căn cước/hộ chiếu còn có hiệu lực.
- Hộ khẩu thường trú/tạm trú dài hạn (KT3).
- Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân của khách hàng.
- Hồ sơ chứng minh thu nhập: Bao gồm hợp đồng lao động, sao kê tài khoản ngân hàng, giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách ghi chép bán hàng, và quyết toán thuế.
- Hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo.
- Hồ sơ mục đích sử dụng vốn: Gồm hợp đồng mua bán, giấy đặt cọc, sổ đỏ, sổ hồng hoặc bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến bất động sản định mua.
Hạn mức vay mua nhà tại Vietcombank
Vietcombank cung cấp hỗ trợ vay mua nhà lên đến 100% giá trị tài sản mua. Hạn mức cho vay sẽ được điều chỉnh dựa trên tài sản đảm bảo mà khách hàng cung cấp và thu nhập hiện tại của họ.
Nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà mà chưa tích luỹ đủ số tiền, gói vay mua nhà tại ngân hàng Vietcombank có thể là một lựa chọn hữu ích.
